遠方にある不動産売却をしたいと考えられている方は沢山いらっしゃいます。
最も多く遠方の不動産を所有することとなる原因として、親から相続した不動産がたまたま遠方にあった場合です。これは自らの意思と関係なく不動産を所有することとなりますから、偶然的なものではあります。地方から東京に来て働いている方が実家の家を相続したケースなどが典型例ではないでしょうか。
遠方の不動産とはいえ、所有してしまった以上は管理を続けていくか、必要がなければ売却をしなければいけません。
相続のケースでいえば、大半の方が遠方の不動産を管理するのが難しいと考え、相続した遠方の不動産を売却して換価分割されます。

それでは、相続した遠方の不動産を換価分割する場合は、どのように進めていけばいいのでしょうか？

所有する不動産を売却しようと考えた場合には、仕事が休みの日にでも近所の不動産屋をまわればよいかもしれません。しかし、売却したい不動産が遠方にある場合にはそう簡単にいきません。
たとえば東京に住んで働いている人が九州にある物件を売ろうと思ったときにまずは何をしなければならないかというと、実際に自分の足で九州へ出向いて現地での状況を確認しなければいけません。
現在の家屋の状況・庭・土地の境界・前面道路の接道確認など、現地でやるべきことは沢山あります。
みなさんには仕事がありますし、現地の九州へ行くことは簡単にいかないはずです。ですが、遠方に不動産を持ってしまった以上は、何度か足を運ぶ覚悟は必要です。

法務局や役所など、平日しかやっていないものについては有休を取るなどの対応が必要になると思います。

現地に行くのは一度だけですみません。
現地調査からはじまり、法務局や役所、不動産業者の選定、測量の立ち会い、残置物撤去業者の手配、買主が決まれば、売買契約に行かなければいけませんし、決済時にも立ち会いが必要になるでしょう。
特に決済（引渡し）は、平日の日中に銀行が空いている時間に行われますので、平日になかなか休みが取れない方は大変かもしれません。
測量の立ち会いが必要な場合も、突然近隣の方との日程が決まって呼ばれることがありますので、遠方の場合には非常に大変な手間がかかることになります。

売却活動をはじめれば気が付くかと思いますが、当初考えた以上に現地に行かなければいけないことになります。

当事務所ではそういった方のために遠方の不動産売却のお手伝いをさせていただいております。
具体的には、当事務所が所有者に代わって現地まで直接足を運び売却手続きを進めさせていただきます。下記が業務の内容です。