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個人間売買を実際にご依頼いただいたお客様の声不動産の個人間売買・親族間売買・親子間売買・夫婦間売買

不動産の個人間売買サポート業務

 インターネットが普及した近年においては不動産会社を関与させることなく不動産取引を行うことが増えてきましたが、それでも売主と買主の不動産取引を確実に行うためには第三者専門家が絶対に必須といえます。
 当事務所は、単に登記手続きを行うという枠組みをこえて個人間の取引を総合的にサポートしております。売買契約書の作成から登記手続きのアナウンス、契約の段取りなど当事務所が総合支援することで、今まで何度となく個人間売買取引をスムーズに完了してきました。
 ここでは、実際に当事務所へ個人間売買サポート業務をご依頼いただいたお客様から届いたメッセージのごく一部を掲載しておりますので、これから個人間売買サポート業務を当事務所へご依頼しようか検討しているお客様の参考になれば幸いです。
なお、アンケートの内容は、①売主と買主の関係、②個人間売買を検討しようと思ったきっかけ、③当事務所へメッセージがあればお願いします、の3つです。

※ここで掲載されているお客様の声は全てホームページに掲載することへの了承をいただけております。また、文章はそのままで掲載しております。

親族間・親子間・個人間売買のお客様の声

東京都品川区 K.M様
[売主と買主の関係]
 親子
[個人間売買を検討しようと思ったきっかけ]
 実は私のマンションを母に売買しようと思い不動産屋へ一度相談しました。仲介手数料が200万円もかかると言われてその時は断念しましたが、調べてみたら御社でもサポートしてくれることを知り、御社へ相談しました。
[当事務所へメッセージがあればお願いします]
 不動産屋に頼むのをやめてよかったです。仲介手数料の節約もできましたが、それよりもしっかりとした対応をしてくれたことに感謝しております。あの時お話した相続のこともご相談させていただきたいと考えてますのでまた落ち着いたらご連絡します。

横浜市旭区 A.T様

[売主と買主の関係]
 親子
[個人間売買を検討しようと思ったきっかけ]
 5年前に戸建住宅を親と共同名義で購入をしましたが、共有で不動産を持ち合うことで後々問題がないか不安だったのと、親の老後の資金に充ててあげるために持分を買う方法でお金を援助できないかと考えました。
[当事務所へメッセージがあればお願いします]
 色々とお世話になりました。個人での売買を考えてから、インターネットで調べてみましたが売買契約書を作成するだけではなく、総合的なアドバイスまでしていただける御社へ依頼を決めました。また、今後何かで困ったことがありましたらご相談させてください。どうもありがとうございました。

東京都世田谷区 K.T様
[売主と買主の関係]
 親子
[個人間売買を検討しようと思ったきっかけ]
 土地は母名義で上物は私名義の建物で母と一緒に住み続けていましたが、今回入院中の母が実家に帰れることになり、それを機にリフォームをすることになりました。せっかくの機会だと思い、土地の名義を変更しようと思って調べた中で知ったのが親子間での売買でした。
[当事務所へメッセージがあればお願いします]
 あの時は母の病院先まで来ていただきましてありがとうございました。わからないことだらけの中で、手続きの流れをお話していただけたことで安心してお任せすることができました。またご相談したいことがありましたらご連絡させてください。

横浜市保土ヶ谷区 O.T様
[売主と買主の関係]
 兄弟
[個人間売買を検討しようと思ったきっかけ]
 相続で取得した土地を分けて兄弟でそれぞれ使っていた。弟が千葉の方へ引っ越してその土地を使わないということで私の方で買いたいと考えた。
[当事務所へメッセージがあればお願いします]
 兄弟同士だからと二人で全部やろうと考えていたが実際に御社へ頼んで良かったと思いました。私道部分のことを教えていただかなければきっとわからないまま終えてしまっていたことでしょう。無事終えられたことに感謝します。

東京都中野区 I.Y様
[売主と買主の関係]
 隣同士
[個人間売買を検討しようと思ったきっかけ]
 隣の方からマンションを売りたいというお話を受けて中野駅前の不動産屋に相談しましたが仲介手数料が300万円以上もかかるという聞いて個人での直売買を考えました。しかし、登記などの問題もありせめて司法書士さんには間に入ってもらったほうがいいと思ってご相談させていただきました。
[当事務所へメッセージがあればお願いします]
 直売買はどうしてもリスクがあり、自己責任で進めていかなければいけないと思いますが、御事務所のようなところがあれば安心して売買ができると思います。どうもありがとうございました。


売買完了後にメールで届いたお客様の声

[メールで届いたお客様の声①]
こちらのお客様は親子での売買をした買主様です。権利証が見つからないということで売主のお母様のご自宅へ伺い権利証に代わる証明書を発行する手続きを行い無事に完了することができました。こちらこそ、ご依頼いただきまして誠にどうもありがとうございました!

吉田様

大変お世話になっております。

最初は不安ながらご相談に伺いましたが無事に全ての手続きが終えられることができ、本当によかったと思っています。

主人も私と同様感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。

権利書が見つからないときはどうしようかと思いましたが吉田さんが実家まで来てくれたので何とかなったんだと母に聞かされました。お手間をおかけしてしまい申し訳ありませんでした。書類の郵送先については、母にも伝えておきます。

本当にありがとうございました。 

また何かありましたら、宜しくお願いいたします。

Y.M.
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[メールで届いたお客様の声②]
こちらのお客様は売主様です。売買が完了したすぐ次の日にメールで感謝のお言葉を頂戴できました。こちらこそ、ご依頼いただきまして誠にどうもありがとうございました!

吉田様

お世話になっております。

今回無事、短いスケジュールにも関わらず、大変スムースにお取引が終了しました。

これは、吉田様のフレキシブルで迅速な対応がなければ実現しませんでした。

吉田様のご協力があったからこそです。

心からお礼申し上げます。

又、母から、吉田様に〇〇まで持っていっていただいた荷物は非常に重く大変だったと聞いています。

大変申し訳なく思い、また感謝の気持ちでいっぱいです。 

この度は、本当にありがとうございました。 

また機会がありましたら、よろしくお願いいたします。

K.K.
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[メールで届いたお客様の声③]
こちらのお客様は買主様です。お手続きのお話をさせていただくために夜遅くご自宅へ伺ってしまいまして申し訳ありませんでした。こちらこそ、ご依頼いただきまして誠にどうもありがとうございました!

吉田様 この度はたいへんお世話になりました。ありがとうございました。

全てがスムーズに進み、心配したことも杞憂に終わり、ほんとうに

良かったと思います。心より感謝申し上げます。特に、トラブルについての

心配について相談したときに、こちらの立場に立って対応していただいて、

かなり安心感を得ました。大金を扱うときには、自分が想像する以上に

神経質になるものだと感じましたし、そうした時に最悪の事態を考えながら

こちらの立場に立って対応していただけることが、如何に心強いことかと再認識しました。本当にありがとうございました。

W.H.

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個人間売買について

 ここまで、当事務所へご依頼いただいたお客様の声をご紹介してきましたが、全ての売買で無事滞りなく手続きは完璧に完了しております。個人間売買は手続きに慣れていない人がやってしまうと流れや慣習等を無視して行うことになり、ぐだぐだなものになってしまいがちです。また、個人だけでやってしまったことでトラブルになった事例も沢山見てきました。典型例としては、「登記書類が揃っていないことで法務局へ何度もいかなければいけなくなった」「書類が足りないまま売主へ代金を支払ってしまったが売主が協力してくれない」「売買契約を締結したが融資がおりずに債務不履行でトラブルになった」といったことがよく聞かれます。
 たとえ親子間や親族間であったとしても、専門家だけは間にいれるようにして売買が滞りなく進むように気をつけて進めることをオススメ致します。
当事務所では個人間売買サポート業務について、積極的にご相談をお受けしておりますので、個人間売買を行おうと考えられている方は、ぜひ当事務所までご相談ください。


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   司法書士・行政書士 吉田隼哉
・行政書士法人よしだ法務事務所代表
・司法書士よしだ法務事務所代表
・NPO法人よこはま相続センターみつば元代表理事
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅建士、他多数
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