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不動産の登記簿謄本はそんなに難しいものではない？！
前回の記事（≫ 登記簿謄本の取り方・費用）に続いて、今度は不動産の登記簿謄本の読み方について実践的な解説をしていきます。普段見ることのない登記簿謄本は内容がわかりにくく中々馴染むことができないかもしれませんが、慣れればそこまで難しいものではありません。要はポイントをおさえて必要な部分を読み取ればいいのです。
ここではなるべく優しく噛み砕いて、登記簿を読む取るために必要な最小のことだけを解説してきます。
登記簿謄本は大きく分けて４つの枠に分かれている
まずは登記簿謄本の見本を見てみましょう。
こちらが登記簿謄本の全体です。
上から①表題部、②権利部（甲区）、③権利部（乙区）、④共同担保目録といった順に枠があるかと思いますが、この４つの枠の中だけを見れば大丈夫です。順番に見ていきましょう。
①表題部について
こちらは建物の謄本ですが、「所在」は建物がたっている所在地、「家屋番号」は建物を特定する番号のようなものです。表題部は、不動産を特定したり物理的な大きさや構造などを記載するような場所になっております。遺言書に記載したり登記申請をするときにはこの表題部を一字一句間違えずに記載します。
②権利部（甲区）、③権利部（乙区）
④共同担保目録
相続のことなら当事務所へご相談ください。
法務局に行けば誰だって登記簿謄本を取得することができます。司法書士・土地家屋調査士や不動産屋だけでなく一般の人だってもちろん取得することが可能です。これから相続のために不動産登記簿を取得しようとして調べているのであれば、まずは当事務所へご相談ください。当事務所にご相談いただければ事務所のパソコンですぐに取得することが可能ですので、わざわざ平日の日中に自分で法務局へ出向いて取得する必要はありません。相続のご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
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【当事務所からのお願い】
こちらのページをご覧になって「登記簿謄本の取り方を教えてください。」と電話される方がいらっしゃいますが、こちらは法務局ではありませんので登記簿謄本の取り方についてのご質問は一切お答えしておりません。法務局の方に直接お電話をして確認してください。
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