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横浜・東京で相続・遺言なら司法書士・行政書士法人よしだ法務事務所へお任せ下さい!相続登記・相続放棄・預貯金の相続・相続不動産の売却換価など、お気軽にご相談ください。

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HOME ≫ 抵当権抹消 ≫ Q.相続登記をしないと抵当権抹消できませんか?

Q.相続登記をしないと抵当権抹消できませんか?よくある質問(団体信用生命保険付き相続不動産など)

A.前提として相続登記(不動産の名義変更)が必要です。

抵当権抹消のご依頼が多い当事務所では、よくお客様よりご質問いただく内容です。

答えを言ってしまうと相続登記が必要となります。
亡くなった方から抵当権抹消の委任状を書いてもらうわけにはいきませんので一旦相続人へ名義を移してから抵当権抹消登記をする必要があります。

@相続登記(不動産の名義変更)により相続人へ名義を変更する。
Aその後、名義変更をした相続人の方に委任状を書いてもらい抵当権抹消の登記申請を行う。

この2段階の登記が必要となります。

当事務所に上記2点をまとめてご依頼いただいた場合は、同時申請により連件で登記申請しますので1回の申請で完了させることができます。




典型例、団体信用生命保険によって住宅ローンを完済したケース

最も多いケースとしては、不動産の所有者が亡くなり団体信用生命保険によって住宅ローンを完済するケースです。
この場合は当然、不動産の所有者が亡くなっておりますので、相続登記と抵当権抹消の二つの登記が必要となります。



団体信用生命保険による抵当権抹消のご相談は当事務所まで!

当事務所では、団体信用生命保険による抵当権抹消について数多くの受任実績がございます。また、住宅ローンが完済したが不動産の所有者が既に亡くなっている場合についてのご相談も多数いただいております。

これらのケースについては、かなり大幅に料金をサービスさせていただいておりますので、まずは下記連絡先までお気軽にお問い合わせください。
(お問い合わせの際は「団体信用生命保険(団信)によって住宅ローンを完済した」とお伝えください。)








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