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実家の不動産を処分売却したい（千葉県柏市）事例２／忙しい相続人に代わって司法書士が売却代理によって解決
(１）相続関係と状況
父と母と長男長女の４人家族。
平成２７年２月１０日に父が亡くなった。相続人としては母と長男と長女の３人。
母は老人ホームに入居しており、実家である千葉県の柏の家は現在空き家になっている。母が長期入院と手術を控えており早急に売却を行い換価する必要性がある。しかし、長男は都内で仕事をしていて平日に休みは取ることができず、長女も長崎で住んでおり現地で売却手続きを取ることができない状況。
平成２７年２月１０日に父が亡くなった。相続人としては母と長男と長女の３人。
母は老人ホームに入居しており、実家である千葉県の柏の家は現在空き家になっている。母が長期入院と手術を控えており早急に売却を行い換価する必要性がある。しかし、長男は都内で仕事をしていて平日に休みは取ることができず、長女も長崎で住んでおり現地で売却手続きを取ることができない状況。
(２)当事務所からの提案と具体的な解決策
長男からHPを見て当事務所へ相談があった。長男は都内に住んでいるため柏に行って売却手続きを取りたいと考えたが仕事が忙しくそれは厳しい状況であった。どうしようか考えていたところ、インターネットで当事務所が行う相続不動産の売却代理業務の存在を知った。
司法書士が物件の住所を聞いて確認したところ、業者買取でも十分希望価格に届くことが予想できたため、スムーズに売却手続きができる業者買取で行うことをアドバイスした。
≫ 相続不動産の売却代理業務はこちら
司法書士が物件の住所を聞いて確認したところ、業者買取でも十分希望価格に届くことが予想できたため、スムーズに売却手続きができる業者買取で行うことをアドバイスした。
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(３)当事務所に依頼をした結果
建物解体費用が捻出できない事情がありましたが、業者買取を選んだので解体費用を考慮して売却価格を多少下げて現状引渡しを条件に盛り込んで売ることができたため、持ち出しなく売却を完了させることができました。
相続登記を併行して行い、さらに業者買取を選択したことで１ヶ月で売買契約と残金決済まで無事に行うことができました。司法書士が相続登記と相続不動産の売却を同時進行で行ったことでスムーズに売却手続きを完了することができました。
≫ その他の相続解決事例はこちら
相続登記を併行して行い、さらに業者買取を選択したことで１ヶ月で売買契約と残金決済まで無事に行うことができました。司法書士が相続登記と相続不動産の売却を同時進行で行ったことでスムーズに売却手続きを完了することができました。
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司法書士・行政書士 吉田隼哉
・行政書士法人よしだ法務事務所代表
・司法書士よしだ法務事務所代表
・NPO法人よこはま相続センターみつば元代表理事
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅建士、他多数
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